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購房貸款利率怎么算

177****6248 | 回答1次 | 2024-04-02 17:10:00

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182****4905 2024-04-02 17:24:02
購房貸款利率的計算公式如下：月利率=年利率/12，日利率=月利率/30。將相關數值代入公式：利息 = 本金 × 月利率（日利率） × 貸款月數（天數）/ 2此外，購房貸款的利率通常會因人因房而異：1. 對于公積金貸款買房的購房者來說，現行公積金貸款的年利率是3.25%。這個利率比同期商業銀行按揭貸款的貸款利率要低出不少。2. 不同銀行的房貸利率可能不同。一般來說，如果購房者購買的房屋屬于首次購買，那么貸款利率會比較低，甚至有可能在央行基準利率上再下浮。如果購買非首套住房，則貸款利率可能會上浮。對于普通住房，最高執行基準上浮50%，最低上浮30%。需要注意，選擇等額本金還款方式的話，購房者將會在每一個月的還款日按照剩下的本金計算利息，并且逐月償還減少的本金和利息。這種方式下，購房者的總還款壓力沒有等額本息那么大，但前期的還款壓力相對較小。以上就是購房貸款利率的計算方式和影響因素，請根據實際情況選擇合適的還款方式。

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