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深圳商品房公寓和住宅的區(qū)別

189****7723 | 回答1次 | 2024-04-05 17:22:00

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177****3215 2024-04-05 17:32:09
深圳商品房公寓和住宅的區(qū)別如下: 1. 產(chǎn)權(quán)年限:通常,住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年,而商務(wù)公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般為40年或50年。 2. 土地性質(zhì):住宅用地是居住用地,屬于紅線用地,商務(wù)公寓則不受限制。 3. 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn):住宅在規(guī)劃時(shí),需要滿足人車分流的要求,保障居民生活安全;商務(wù)公寓則沒有此要求。 4. 學(xué)位標(biāo)準(zhǔn):商品住宅的購買者,其子女享有與該小區(qū)業(yè)主子女相同的公辦學(xué)位。商務(wù)公寓則沒有這一政策傾向。 5. 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):買住宅基本上免繳增值稅,而商務(wù)公寓需要繳納增值稅。 6. 價(jià)格標(biāo)準(zhǔn):一手樓盤的住宅一般比商務(wù)公寓要貴,二手住宅則比商務(wù)公寓便宜。 7. 戶型空間:商務(wù)公寓的戶型空間設(shè)計(jì)更為靈活,可以根據(jù)需求進(jìn)行改造。 總的來說,商品房公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)、土地、規(guī)劃、學(xué)位、稅費(fèi)、價(jià)格和戶型空間等方面都存在差異。在選擇時(shí),可以根據(jù)個(gè)人需求和預(yù)算進(jìn)行綜合考慮。

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