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1、人民銀行之前公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不過在2008年起，就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0.7備而且購(gòu)房的首付貸款比例調(diào)整為20%。 2、其中第一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有首付款的比例，會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)買房子，房子是不是自住房，還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面，都會(huì)有以上的區(qū)別來確定貸款的利率的。 3、第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和首付款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣摺? 4、第三個(gè)是會(huì)下調(diào)個(gè)人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會(huì)由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過五年貸款有效期的，那么就會(huì)從4.86%調(diào)整到4.59%，分別下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會(huì)在4.59%，商業(yè)貸款最低是7.83%*0.75.48%。

1	保利明玥湖光在售樓棟為#2棟、#3棟、#4棟、#8棟
2	項(xiàng)目緊鄰荔湖（增城人工湖），部分樓棟可直面湖景，視野開闊，居住舒適度高。
3	現(xiàn)有地鐵配套：13號(hào)線白江站
4	新塘鎮(zhèn)第二小學(xué)，位置：新塘鎮(zhèn)新塘大道中與東坑四橫路交匯處（距項(xiàng)目約1.2公里）。
5	保利合錦領(lǐng)秀山的物業(yè)費(fèi)為洋房2.4元/㎡/月，別墅3.3元/㎡/月
6	項(xiàng)目緊鄰廣汕公路（S118），這是連接增城與廣州中心城區(qū)（如天河、黃埔）的主干道
7	廣州凱德凱荔花園比較近的地鐵站是地鐵21號(hào)線的增城廣場(chǎng)站
8	廣州凱德凱荔花園的物業(yè)公司是雅生活服務(wù)股份有限公司（雅居樂雅生活服務(wù)集團(tuán)）
9	光大ONE 的綠化率為15.17%。
10	綠城廣州桃花源的每一棟別墅均依山就勢(shì)、戶戶有景，帶有前庭、后院和地下室。小區(qū)還安裝有智能化的安防系統(tǒng)。

1	保利明玥湖光請(qǐng)問現(xiàn)在是賣幾棟啊？ 1個(gè)回答
2	保利明玥湖光有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個(gè)回答
3	富好城繁華里附近有什么地鐵口？ 1個(gè)回答
4	富好城繁華里配套的是哪些學(xué)校？ 1個(gè)回答
5	保利合錦領(lǐng)秀山物業(yè)費(fèi)是多少？ 1個(gè)回答
6	綠城廣州桃花源好不好呢？ 1個(gè)回答
7	保利合錦領(lǐng)秀山交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
8	凱德凱荔花園最近的地鐵站是哪個(gè)？ 1個(gè)回答
9	凱德凱荔花園物業(yè)公司是哪家？ 1個(gè)回答
10	光大ONE 產(chǎn)權(quán)年限有多少年？ 1個(gè)回答

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銀行貸款買房的利率是怎么算的?

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