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做房貸為什么要擔保人

131****1254 | 回答1次 | 2024-04-11 07:58:01

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132****5212 2024-04-11 08:00:29
做房貸時需要擔保人的原因如下： 1、增加貸款安全性：銀行放貸是一種風險很大的投資，擔保人為這一交易降低了風險。如果借款人無法或不愿償還貸款，擔保人就要替借款人償還債務。 2、借款人無法或不愿履行還貸責任時，擔保人就要承擔還貸責任。也就是說，擔保人的責任就是在借款人無法或不愿履行還貸責任時，由擔保人承擔還貸責任。 總的來說，為了保證房貸的安全性和可靠性，銀行會要求借款人提供擔保人。請注意，不同銀行和貸款機構對于擔保人的要求可能會有所不同。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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6 70年
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