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回遷房的商品房可以買嗎

199****1302 | 回答1次 | 2024-04-25 05:04:01

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185****6048 2024-04-25 05:16:35
回遷房的商品房可以購買,但有幾點需要注意: 1. 購買回遷房要注意回遷房產權問題,回遷房產權證辦理需要時間,在這期間房產證沒有下來之前,買方不可以私自將房子賣掉。 2. 購買回遷房需要確認該房未被司法機關依法查封等限制房產交易的行為,這些房屋可能存在質量問題。 3. 需要了解有關拆遷協議的有效性,以確保自己能夠正常辦理房產過戶手續。 此外,由于拆遷房的土地是劃撥的,因此上市出售時需要繳納土地出讓金并轉為商品房產權后才能進行交易。如果回遷房的土地是商品房性質,且已經購買了相當一段時間,房屋產權證也已辦理,這種情況下是可以購買的。 綜上所述,購買回遷房需要謹慎考慮,確保自己了解并認可該房屋的相關規定和條件。如果條件允許,建議尋求專業的法律咨詢。

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