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1、開發(fā)商原因?qū)е裸y行拒貸。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成達(dá)不到預(yù)期金額或者審批未通過，舉個(gè)例子，開發(fā)商的手續(xù)證件不齊全，或者銀行認(rèn)為開發(fā)商信譽(yù)比較低等。購房者沒法辦理按揭，也就沒法履行合同，這樣的話違約一方就是開發(fā)商，購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還相應(yīng)的款項(xiàng)，包括首付款以及其他金額。 2、購房者原因?qū)е裸y行拒貸。如果是因?yàn)橘彿空咦约旱馁Y料、證件不齊全，或者購房者達(dá)不到審批條件，缺乏還款能力等原因，導(dǎo)致銀行審查不合格，不予發(fā)放貸款，合同不能如期履行。購房者想要解除合同，法院一般不予支持。這種情況下，購房者只能要么重新和開發(fā)商協(xié)定一下交款的事情，要么全款付清房款。如果兩者都不選擇，消極處理，開發(fā)商可以要求解除合同，并追究違約責(zé)任。

1	1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2	對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3	房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4	廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5	雅居樂花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
6	金地商置都會(huì)峯范挺好的
7	玖玥這個(gè)樓盤挺不錯(cuò)的
8	樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個(gè)商場，基本可滿足日常購物需求。
9	樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場，包括萬達(dá)廣場(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10	當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。

1	公公的房子加上兒媳的名字要多少錢 1個(gè)回答
2	婚后男方全額出資，房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字，屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎 1個(gè)回答
3	房產(chǎn)證是叔叔的，能加上侄子的名字嗎 1個(gè)回答
4	廣州恒大悅府交通怎么樣？ 1個(gè)回答
5	雅居樂花城雅郡項(xiàng)目怎么樣？好嗎？ 1個(gè)回答
6	金地商置都會(huì)峯范好不好？ 1個(gè)回答
7	玖玥這個(gè)樓盤好不好？ 1個(gè)回答
8	交旅·天榮府購物怎么樣？ 1個(gè)回答
9	雅瀾苑生態(tài)環(huán)境優(yōu)越嗎？ 1個(gè)回答
10	高鐵茗苑戶型面積多大？ 1個(gè)回答

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