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1、產權性質和歸屬不同。回遷房通常是指政府或開發商在征收土地后，在原址或就近區域為居民重新建設的房屋，居民可能對回遷房擁有所有權；拆遷安置房通常是指政府或企業在城市更新、改建、重建等工程項目中，因拆遷居民的住房或生產用房而提供的新居所，居民可能只有使用權。 2、房屋地點和條件不同。回遷房一般是在原地或就近區域；拆遷安置房一般是在異地。 3、交易和上市時間不同。回遷房可以直接過戶和買賣，沒有時間限制；拆遷安置房可能會有一定的交易時間限制，如必須持有一定年限才能上市交易。 4、房屋質量和價格不同。回遷房的質量相對較高，價格通常比同區域的商品房低；拆遷安置房的質量和價格可能略遜于回遷房，價格相對較低。 5、補償方式不同。回遷房主要以貨幣補償的方式補償給回遷戶；拆遷安置房可以采用貨幣補償和產權調換。

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回遷房和拆遷安置房區別

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