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房貸擔保人會寫在房產證上嗎

136****9822 | 回答2次 | 2024-05-06 22:52:08

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149****4123 2024-05-06 23:02:59
擔保人名字不會寫在房產證上。 法律依據： 《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產的權屬證書(原來叫房產證)是權利人享有該項不動產的物權證明，不動產權屬證書記載的內容，必須與房管部門的不動產登記簿是一致的，如果記載的內容不一致的，除了有證據證明房管部門的不動產登記簿確實是錯誤的，其它的情況下將以房管部門的不動產登記簿為準。
199****5431 2024-05-06 22:55:36
擔保人是否需要寫上房本，取決于借款人和擔保人的具體情況。如果擔保人不提供任何抵押品支持，銀行可能需要要求擔保人提供一份房產證明，以便更好地評估貸款申請人的風險。但是，如果擔保人本身已經擁有房產，銀行可能會考慮擔保人質押房產用于擔保。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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