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1、確定二手房是否允許出售：如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。因此，應征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。 2、核實房屋所有權：確保房屋所有權真實、完整、可靠，并檢查房屋所有權人是否與他人擁有共有權關系，以及房屋是否有債權、債務糾紛。此外，賣方應提供合法的房屋所有權證。 3、檢查房屋狀況：確認二手房的準確建筑面積是否與產權證一致，并考察地段、環境、價位以及房屋結構、格局、采光條件、物業管理等相關問題。 4、了解屋內設施：注意屋內設施的交驗細節，避免在交房時發現設施被替換或損壞。 5、價格評估：二手房的價格評估可以基于同地區商品房價格為基準，考慮房屋折舊、套型、樓層、朝向等因素，同時考慮環境因素如有無物業管理、是否為獨立封閉小區、是否位于重點學區等。 6、了解產權情況：注意一些特殊類型的二手房，如軍產、醫院產、學校產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓。此外，還要注意承租人優先購買權的糾紛、房改房成本價未補足的糾紛、購買集體土地房屋的糾紛以及長期未辦房產證的房子的糾紛等產權問題。 7、考察市場因素：地理位置、房屋本身的條件以及市場供需狀況等都是影響二手房出售的重要因素。

1	中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6	周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
3	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答
6	高新湖畔公交遠嗎？ 1個回答
7	萬福大都匯戶型面積多大？ 1個回答
8	陽光江山里周邊交通怎么樣？ 1個回答
9	恒創華耀戶型面積多大？ 1個回答
10	鑫洋錦宸公交遠嗎？ 1個回答

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