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回遷房的質(zhì)量普遍不如商品房。首先，在土地性質(zhì)方面，回遷房的土地通常是劃撥土地，而商品房的土地是出讓土地。其次，在房屋質(zhì)量方面，回遷房的房屋質(zhì)量確實不如商品房的質(zhì)量好。例如，回遷房的建設(shè)往往沒有通過規(guī)劃、審批、驗收等程序，房屋設(shè)計、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施及裝飾裝修工程的安全性無法保障。此外，回遷房的居住環(huán)境和商品房也有很大差距。例如，回遷房的物業(yè)管理、小區(qū)環(huán)境比商品房要差很多，居住的人群素質(zhì)也往往不如商品房。另外，回遷房的公共配套設(shè)施不完善，甚至沒有配套設(shè)施。回遷房的價格通常比商品房低，但是業(yè)主需要自行承擔(dān)物業(yè)費、取暖費等額外費用。回遷房的房產(chǎn)證辦理比較困難，有一些回遷房可能無法辦理房產(chǎn)證。不過，這并不意味著所有的回遷房都是質(zhì)量差的。一些樓盤中也有回遷房能達(dá)到商品房的水平。在購買回遷房時，購房者需要謹(jǐn)慎評估其質(zhì)量和價值，確保自己的權(quán)益得到保障。

1	保利羅蘭國際主打三至四房戶型，建筑面積從85㎡至172㎡不等
2	項目距7號線二期科豐路站約941米（途經(jīng)蘿崗站換乘）
3	固定車位月租150元，臨時停車首小時免費，超時按2元/小時收費，每日最高10元；
4	卓越招商臻瓏府位于廣州第二CBD核心區(qū)，地鐵5號線東延段廟頭路站（在建）與13號線南海神廟站雙軌交匯，BRT廟頭站近在咫尺，形成"地鐵 BRT 公交"立體交通網(wǎng)絡(luò)，看房便利性極高。
5	項目位于黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)，作為廣州第二CBD核心組成部分，規(guī)劃投資規(guī)模近千億，重點發(fā)展人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代裝備制造等產(chǎn)業(yè)。
6	知識城悅辰壹號綠化率達(dá)35%
7	其對口廣實小學(xué)的入學(xué)政策遵循廣州市“人戶一致”原則
8	項目地處廣州黃埔區(qū)知識城創(chuàng)新大道以東、信息四路以北、技術(shù)二路以西
9	華附知識城小學(xué)
10	70年

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回遷房比商品房質(zhì)量差嗎

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