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怎么區分商品房和住宅房

130****4152 | 回答1次 | 2024-05-17 16:46:02

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130****6994 2024-05-17 16:56:46
區分商品房和住宅房的方法如下： 1. 產權年限：一般來說，商品房的產權年限為40年、50年、70年，而住宅房的產權年限一般為70年。 2. 土地性質：住宅房的土地性質為國有土地，而商品房的土地性質為出讓土地。 3. 落戶情況：住宅房是可以落戶的，但商品房能否落戶要看當地的政策。 4. 交易稅費：住宅房和商品房交易時，稅費征收標準不同，住宅房相對較低。 此外，還可以通過查看不動產權證來確認房屋性質，上面的“房屋用途”一欄會寫明是商品房還是住宅。一般來說，如果房屋用途是“居住”的，就是住宅房；如果房屋用途是“商品房”的，就是商品房。

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