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小區業主委員會的職責

189****5911 | 回答1次 | 2024-05-21 22:40:01

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145****2488 2024-05-21 22:46:09
小區業主委員會的職責包括： 1. 業主與物業管理企業之間矛盾的調解。 2. 重大維修基金的使用監督及物業用房的使用管理。 3. 制定業主委員會章程和制度。 4. 代表業主利益，選舉和管理物業服務企業，并與其簽訂物業服務合同。業主委員會有權依照章程規定的方式和程序，選擇、更換物業服務企業，解決業主與物業服務管理企業之間的糾紛。 5. 決定聘請物業管理企業及其管理人員的報酬和支付方式、監督物業管理企業的工作。 6. 組織業主對一定時期小區管理進行民主評議，對物業公司提出合理化建議，對公共設施的維護、維修及使用向業主公示。 7. 接受業主、業主代表、物業管理專家及社區居委會的監督，向業主大會負責并報告工作。 8. 依法選舉和罷免業主委員會委員，受理業主委員會委員辭職申請。 9. 業主公約的制定、修改、公告及違反公約的業主的告知及督促執行。 以上就是小區業委會的主要職責，希望對你有所幫助。

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