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房貸不通過首付能退嗎?

130****9701 | 回答4次 | 2024-05-22 07:34:00

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130****6933 2024-05-22 07:45:58
可以退款，但可以支付違約金。如果是銀行原因，如金額緊張，無法貸款，買方可以與賣方協商終止購房合同，無需承擔違約責任。賣方應無條件退還首付款。如果貸款審批受到買方自身原因的影響，如信用記錄污點或還款能力不足，應首先盡可能解決。如果不能解決，購房合同只能終止。在這種情況下，買方需要承擔違約責任，向賣方支付違約金，賣方應返還首付款。
199****4047 2024-05-22 07:40:10
能退，但可能會賠償損失。如果是金融機構緣故，例如信用額度焦慮不安沒法下款，那樣購房者可以跟賣家協商解除購房合同，同時無須擔負違約責任，賣家應當沒有理由退回購房首付。如果是由于購房者個人原因，例如個人征信記錄有污漬或是還貸能力不足從而影響貸款審核，最先應盡量處理，假如難以解決，那就只能消除購房合同了。在這樣的情況下，購房者要承擔違約責任，賠償損失給賣家，與此同時賣家應當退還首付。
186****9756 2024-05-22 07:39:51
你可以退款，但你可能會支付違約金。如果是銀行原因，比如額度緊張，貸款無法貸款，買受人可以與賣方協商解除購房合同，不承擔違約責任，賣方應無條件退還購房首付。如果貸款審批受到影響，是因為購房者自身原因，比如信用記錄有污點或者還款能力不足，首先要盡量解決。如果解決不了，只能解除購房合同。
138****2312 2024-05-22 07:38:52
可以退，但可能會支付違約金。如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如果無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

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