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公寓住宅屬于商品房么

185****2995 | 回答1次 | 2024-05-24 21:28:01

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139****2575 2024-05-24 21:36:34
公寓住宅不屬于商品房,公寓住宅屬于住宅性質(zhì)的房屋,但是公寓房并不都是住宅。 根據(jù)公寓所在土地性質(zhì)不同可分為商業(yè)公寓和產(chǎn)權(quán)公寓,兩者都具有商業(yè)和居住的雙重功能,產(chǎn)權(quán)公寓所占比例較多。但是對(duì)于購(gòu)買者而言,商業(yè)公寓需要按照商業(yè)貸款的方式進(jìn)行,因此與商品房的區(qū)別還在于限轉(zhuǎn)限售。此外,有些公寓類型的房屋可能不會(huì)發(fā)放商品房預(yù)售許可證,如果選擇商業(yè)貸款買房時(shí)就會(huì)看到土地屬于商用性質(zhì),所繳納的稅費(fèi)也會(huì)根據(jù)土地性質(zhì)的不同而不同。

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