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開發商什么情況下可以開盤

136****9006 | 回答1次 | 2021-05-25 09:10:50

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133****3183 2021-05-25 16:52:13
1、已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。 2、持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。 3、按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。 4、已經同金融機構簽訂預售款監管協議。 5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

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