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住宅區(qū)和商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1. 產(chǎn)權(quán)：住宅區(qū)的土地使用權(quán)年限為70年，而商品房所占用的土地年限為50年。但是到期后自動續(xù)約，重新繳納土地出讓金即可。 2. 土地性質(zhì)：住宅區(qū)的土地為民用住宅，而商品房則分為商業(yè)用房和商住兩用房。 3. 落戶問題：住宅區(qū)屬于城市統(tǒng)一供應(yīng)的普通住宅，具備落戶的條件，一般根據(jù)戶口本首頁“屬性”一欄分為“商品房”和其他“類型”，落戶沒有限制。而商品房的落戶會受到一些政策上的限制。 4. 規(guī)劃用途：住宅區(qū)的房屋主要用于居民居住，土地用途一般為住宅。而商品房則屬于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)活動，具有投資價值，可以用來盈利。 5. 價格和選擇：一般來說，住宅區(qū)的價格較為親民，而商品房的價格則要更高一些，而且選擇更多，包括商業(yè)用房和商住兩用房。 6. 周邊環(huán)境和氛圍：住宅區(qū)一般更注重小區(qū)環(huán)境的營造，如綠化、公共設(shè)施、安保等，而商品房則更注重經(jīng)濟(jì)價值的體現(xiàn)。總結(jié)來說，住宅區(qū)和商品房在產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、落戶問題、規(guī)劃用途、價格和選擇以及周邊環(huán)境和氛圍等方面都有所不同。在選擇合適的住房時，需要根據(jù)個人需求和實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮。

1	保利羅蘭國際主打三至四房戶型，建筑面積從85㎡至172㎡不等
2	項(xiàng)目距7號線二期科豐路站約941米（途經(jīng)蘿崗站換乘）
3	固定車位月租150元，臨時停車首小時免費(fèi)，超時按2元/小時收費(fèi)，每日最高10元；
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9	華附知識城小學(xué)
10	70年

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10	保利羅蘭國際有什么戶型？ 1個回答

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住宅區(qū)和商品房的區(qū)別

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