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在二手房交易中，一般來說，是先過戶再放款。這一流程是因為銀行需要確保房屋所有權已經合法轉移到買家名下，以此作為抵押物來發放貸款。具體步驟通常包括：買家與賣家簽訂購房合同后，買家向銀行申請貸款;銀行審批通過后，雙方辦理過戶手續;完成過戶并獲得新的產權證明后，銀行會收到房管局提供的權屬變更證明，隨即把貸款款項放給賣家。這樣既保護了銀行的利益，也確保了交易的安全性。

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3	保利明玥湖光在售樓棟為#2棟、#3棟、#4棟、#8棟
4	項目緊鄰荔湖（增城人工湖），部分樓棟可直面湖景，視野開闊，居住舒適度高。
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6	新塘鎮第二小學，位置：新塘鎮新塘大道中與東坑四橫路交匯處（距項目約1.2公里）。
7	保利合錦領秀山的物業費為洋房2.4元/㎡/月，別墅3.3元/㎡/月
8	項目緊鄰廣汕公路（S118），這是連接增城與廣州中心城區（如天河、黃埔）的主干道
9	廣州凱德凱荔花園比較近的地鐵站是地鐵21號線的增城廣場站
10	廣州凱德凱荔花園的物業公司是雅生活服務股份有限公司（雅居樂雅生活服務集團）

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二手房是先過戶再放款嗎

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