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商品房和動遷房有啥區別

177****7533 | 回答1次 | 2024-06-08 06:58:01

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130****1291 2024-06-08 07:05:28
商品房和動遷房是兩種不同的房產類型，具有一些明顯的區別。1. 土地性質：商品房的土地是出讓取得的，動遷房一般是通過政府平臺征收土地獲得的。2. 產權年限：商品房的產權年限為70年，而動遷房的產權年限一般為50年或者40年。3. 交易稅費：交易過程中，商品房需要交納的稅費一般要高于動遷房，包括契稅、增值稅、個人所得稅等。4. 價格和購買條件：商品房的價格一般要高于動遷房，且購買條件也相對較嚴苛。5. 房屋質量和居住環境：商品房一般是由開發商建設的，房屋質量和居住環境相對較好；而動遷房則可能存在房屋質量不高、居住環境較差的情況。總的來說，這兩種房產類型的選擇需要根據個人的經濟實力、購房需求和市場預期等因素進行綜合考慮。

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