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買房貸款后期還款是需要根據利率跳動來換嗎

186****2502 | 回答1次 | 2024-06-16 19:40:01

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130****9677 2024-06-16 19:42:27
買房貸款后期還款是否需要根據利率跳動來換，取決于貸款類型：1. **公積金貸款**：通常按照國家規定的住房公積金貸款利率來執行，通常比商業貸款的利率低，更穩定。一般來說，只要基準利率不變，還款金額是不會隨著時間的變化而變化的。2. **商業貸款**：商業貸款的利率是浮動的，如果合同約定銀行利率浮動可以按照LPR變動調整，則房貸還款金額也會隨著利率變動而變動。如果合同規定還款金額不變，則不需要根據利率跳動來換?？偟膩碚f，如果采用可以按LPR變動的利率，貸款人可以在浮動的時候盡量選擇利率最低的時候，以確保后期還款的壓力最小。但是要注意及時關注貸款期限內的市場變動，做出相應的調整。

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