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如何看商品房買賣合同

177****9558 | 回答1次 | 2024-06-16 22:10:01

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136****4478 2024-06-16 22:19:45
1、核實合同雙方信息:首先,應核實合同中的出賣人和買受人的信息是否準確、完整。出賣人一般為房地產開發企業,應包含其名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯系方式等。買受人則應為購房者,如為法人或其他組織,應注明相應信息;如為自然人,則應注明其姓名、身份證件號碼、住所及聯系方式等。 2、查看商品房基本情況:合同中應明確商品房的基本狀況,包括房屋的位置、樓層、朝向、建筑面積及套內建筑面積等。同時,還應注明出賣人出售房屋的法律依據,包括相關的許可證和批準證書。 3、確認價款及支付方式:合同應詳細列明商品房的價款,包括單價和總價,以及付款方式、付款時間等。購房者應特別注意付款方式,確保自己的權益不受損害。 4、了解交付使用條件及日期:合同中應明確商品房的交付時間與程序,包括交付條件、交付日期等。購房者應確保這些條款符合自己的預期和需求。 5、注意違約責任條款:合同中應有明確的違約責任條款,規定在合同履行過程中,如一方違約應承擔的責任和賠償方式。購房者應認真閱讀這些條款,以便在必要時維護自己的權益。 6、查看其他約定:合同中可能還包含其他約定,如裝飾、設備標準承諾等。購房者應仔細閱讀這些條款,確保它們符合自己的期望和需求。

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