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1、結(jié)構(gòu)與面積：首先確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)與合同是否一致，測(cè)量各房間的面積，確保與合同中的描述相符。 2、墻面與地面：觀察墻面是否平整，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、脫落、露筋、銹點(diǎn)等問(wèn)題。地面也應(yīng)平整，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、起沙等現(xiàn)象。可以用小錘輕輕敲打墻面和地面，聽(tīng)聲音判斷是否有空鼓。 3、層高與凈高：使用卷尺測(cè)量層高，確保符合合同規(guī)定。同時(shí)，根據(jù)購(gòu)房合同中的層高和允許的誤差范圍，計(jì)算出房屋的凈高，檢查是否符合要求。 4、門(mén)窗質(zhì)量：檢查入戶門(mén)和窗戶的品牌、規(guī)格是否與合同約定一致，安全性能是否達(dá)標(biāo)。觀察門(mén)窗表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等。測(cè)試門(mén)窗的開(kāi)關(guān)是否靈活，無(wú)異響，關(guān)閉是否嚴(yán)密。同時(shí)，注意檢查門(mén)窗的密封性，尤其是在雨天時(shí)觀察是否有滲水現(xiàn)象。 5、給排水系統(tǒng)：檢查水表是否安裝到位，前后接頭有無(wú)滲漏。測(cè)試水壓大小，觀察地漏排水速度。檢查廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的排水管是否完好，樓上住戶的排水管有無(wú)滲漏。同時(shí)，關(guān)注各個(gè)地方的水管是否配套齊全，廚房、衛(wèi)生間的排水立管是否分開(kāi)設(shè)置。 6、電路與電器：入門(mén)后把總閘關(guān)掉看是否完全斷電，再分別打開(kāi)看各個(gè)電路是否正常。檢查插座、開(kāi)關(guān)是否安裝牢固，位置是否合理。測(cè)試燈具等電器是否正常工作。 7、陽(yáng)臺(tái)與廚房衛(wèi)生間：檢查陽(yáng)臺(tái)是否平整，有無(wú)地漏，倒返水現(xiàn)象。廚房應(yīng)檢查有無(wú)表支架、出口銅閥、煙道等設(shè)施，地平落差是否達(dá)標(biāo)。衛(wèi)生間應(yīng)關(guān)注地平落差和蓄水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。 8、防水情況：重點(diǎn)關(guān)注廚房和衛(wèi)生間的防水情況。可以用塑料袋裝沙子堵住下水口，在地面放水觀察是否有滲漏。更直接的方式是觀察樓下衛(wèi)生間頂是否有滲水的痕跡。 9、其他細(xì)節(jié)：檢查房間的采光、通風(fēng)情況，觀察室內(nèi)是否有異味。檢查墻角、墻柱等部位的方正度、垂直度。同時(shí)，注意查看房屋內(nèi)是否有裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。

1	中冶逸璟廣場(chǎng)周邊有2號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實(shí)用
3	白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯(cuò)的，南北對(duì)流，采光充足，十分實(shí)用。
5	項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場(chǎng)高速過(guò)來(lái)，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工，正按雙向八車(chē)道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開(kāi)通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6	周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當(dāng)前，萬(wàn)福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米（參考均價(jià)：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當(dāng)前，恒創(chuàng)華耀價(jià)格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場(chǎng)周邊交通方便嗎？ 1個(gè)回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個(gè)回答
3	白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通方便嗎？ 1個(gè)回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實(shí)用嗎 1個(gè)回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個(gè)回答
6	高新湖畔公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答
7	萬(wàn)福大都匯戶型面積多大？ 1個(gè)回答
8	陽(yáng)光江山里周邊交通怎么樣？ 1個(gè)回答
9	恒創(chuàng)華耀戶型面積多大？ 1個(gè)回答
10	鑫洋錦宸公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答

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