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簽訂房屋預售合同有效嗎

130****9866 | 回答1次 | 2024-06-22 16:34:00

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139****7469 2024-06-22 16:48:43
簽訂房屋預售合同是有效的，但需要滿足一定的條件和程序。房屋預售是指開發商在房屋建設尚未完成時，提前銷售房屋的行為。根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，房屋預售合同應當符合以下條件： 1、開發商必須取得合法的預售許可證，這是進行房屋預售的基本前提。預售許可證是由政府部門根據開發商的資質、項目情況等綜合因素頒發的。 2、預售合同應當明確房屋的基本情況，如位置、面積、單價、總價、交付時間等。 3、預售合同中應當包含開發商和買方之間的權利義務，如開發商按時交付房屋的義務，買方按時支付房款的義務等。 4、預售合同應當符合國家關于房地產交易的法律法規，不得含有違反法律強制性規定的條款。 5、預售合同簽訂后，買方應按照合同約定支付房款，開發商則應按照合同約定交付房屋。

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