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二手房68萬一般能砍多少錢呢

177****4965 | 回答1次 | 2024-06-23 12:34:00

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130****3121 2024-06-23 12:38:59
二手房68萬砍價的幅度需要根據房屋具體情況來確定。通常來說，二手房交易中砍價幅度一般在5%-10%之間，但具體砍價幅度還受到房屋戶型、裝修、地段、房齡等因素的影響。 如果房屋戶型佳、裝修好、地段佳（如學區房），那么砍價的可能性就更小。相反，如果房屋有某些缺陷，可能會增加砍價的可能性。 另外，一些賣家著急出售也會主動提出砍價，這也會影響最終能砍價多少錢。最終，買賣雙方達成一致的價格就是68萬，這個價格需要雙方都認可才可以，必要時可以簽訂補充協議，注明相關事宜。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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