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房子過戶給子女需要多少費用

138****5600 | 回答1次 | 2024-06-23 21:28:01

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156****8629 2024-06-23 21:40:47
房子過戶給子女需要多少費用，分為兩種情況，具體如下： 1. 商品房費用。若是贈與過戶的話，需要繳納費用為6元/平方米，契稅為房屋總額的3%，公證費為房屋評估價格的2%。營業(yè)稅如果有房產(chǎn)證就無需繳納。如果沒有房產(chǎn)證，需要將原房產(chǎn)證換成新房產(chǎn)證再繳。需要繳納正常5年內(nèi)的5.55%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。 2. 繼承過戶費用。繼承過戶與買賣過戶不同，一般需要涉及到的稅費有合同印花稅、權證印花稅、契稅、個人所得稅。其中合同印花稅和權證印花稅為房屋經(jīng)過評估后的評估價0.05%，契稅為房屋評估價格的3%，個人所得稅為房屋總額的2%。 以上費用僅供參考，實際需要繳納的費用可能會因為時間、地點等因素而有所不同。如果還有其他問題，請隨時提問。

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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