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自查報告怎么寫

135****1539 | 回答2次 | 2021-05-30 00:00:00

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177****3849 2021-05-30 00:00:00
房地產自查報告寫起來其實還是需要一定功底的，文章中的重點內容通常需要包括以下4個方面：1、商品房預售制度執行情況，也就是說房屋是否具備預售證。2、商品房預售資金監管情況，通常情況下，房地產開發公司會向建設局提供預售資金監管協議以及銀行開戶證明，并且符合相關的要求，不存在逃避預售資金監管的行為。3、檢查商品房預售行為是否合規，比如是否存在虛假宣傳或者是不規范廣告的問題。4、房地產銷售場所的管理情況，比如是否按照相關部門的規定懸掛預售癥等等。
139****3927 2021-05-30 00:00:00
通常情況下，房地產對于自身的經營狀況都會進行自查，而自查完畢之后就要寫出相應的報告，在報告之中比較重要的內容包括：房地產公司是否按照正規的方式來進行房產的預售，另外房地產公司是否在銷售管理場所中嚴格按照規范來對于證書的擺放。除此之外，還包括預售房屋資金的監管情況以及預售制度的執行情況等等多個方面的內容。

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2 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
3 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
4 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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