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利率上調對于已經買房的有影響嗎

199****3684 | 回答1次 | 2024-06-30 14:16:01

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139****5206 2024-06-30 14:31:36
利率上調對于已經買房的是否有影響，主要取決于購房者所簽訂的房貸合同類型及具體條款： 1、固定利率貸款：如果購房者選擇了固定利率貸款，那么在貸款合同期限內，利率是固定的，不會隨市場利率變動。因此，即使市場利率上調，已購房者的房貸利率也不會受影響，他們將繼續按照合同約定的利率償還貸款。 2、浮動利率貸款：對于采用浮動利率的貸款，購房者所承擔的利率會隨基準利率的變化而調整。如果市場利率上調，銀行的貸款利率隨之上浮，那么已購房者的房貸利率也有可能增加，導致每月還款額上升。通常，浮動利率貸款會有一個重定價周期，如每年調整一次，具體依據合同約定。

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