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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用

137****7686 | 回答4次 | 2024-06-30 14:52:01

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130****9124 2024-06-30 15:05:39
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓需辦理以下手續(xù)： 簽訂購(gòu)房合同。買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確各項(xiàng)條款。 準(zhǔn)備相關(guān)文件。包括身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明等。 提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。攜帶相關(guān)文件到房管局辦理轉(zhuǎn)讓登記。 納稅。按房管局的要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。 完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。納稅后，可以拿到新的房產(chǎn)證，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓所需的費(fèi)用包括： 契稅。契稅的比例因房屋面積和購(gòu)買(mǎi)情況而異。首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米以下的普通住宅，契稅是房款的1%；契稅為1.5%，90平方米以上但不超過(guò)144平方米；契稅超過(guò)144平方米3%。 增值稅及附加。北上廣深地區(qū)普通住宅兩年免征，非普通住宅兩年免征差額；非北上廣深地區(qū)兩年免征。 個(gè)人所得稅。五年以上唯一的房屋可免征個(gè)人所得稅；五年以下唯一或非首套房按房屋總額的1%至3%征收。 交易費(fèi)用。一般為3元/平方米，買(mǎi)賣(mài)雙方共同繳納。 所有權(quán)登記費(fèi)和取證費(fèi)。通常在200元以?xún)?nèi)。 印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)印花稅評(píng)估價(jià)格0.05%，產(chǎn)權(quán)證印花稅5元/套。
182****3826 2024-06-30 15:01:26
買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確各項(xiàng)條款。按照房管局的要求繳納相應(yīng)的稅款，如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等等。契稅的比例因房屋面積和購(gòu)買(mǎi)情況而異。第一次買(mǎi)普通房子，面積不到90平米，契稅是房款的1%。；
136****4238 2024-06-30 14:59:57
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要完成以下手續(xù)： 簽訂購(gòu)房合同。買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確各項(xiàng)條款。 準(zhǔn)備相關(guān)文件。包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證等。 提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。攜帶相關(guān)文件到房管局辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記。 繳納稅費(fèi)。按照房管局的要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。 完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。稅費(fèi)繳納完畢后，可以拿到新的房產(chǎn)證，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要支付的費(fèi)用包括： 契稅。根據(jù)房屋面積和購(gòu)買(mǎi)情況的不同，契稅的比例也有所不同，首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅且面積在90平方米以下，契稅為房款的1%；90平方米以上但不超過(guò)144平方米，契稅為1.5%；超過(guò)144平方米，契稅為3%。 增值稅及附加。北上廣深地區(qū)的普通住宅滿(mǎn)兩年可免征，非普通住宅滿(mǎn)兩年按差額征稅；非北上廣深地區(qū)滿(mǎn)二年可免征。 個(gè)人所得稅。對(duì)滿(mǎn)五唯一的住房可以免收個(gè)人所得稅；非滿(mǎn)五唯一或非首套房，按照房屋總額的1%至3%收取。 交易手續(xù)費(fèi)。一般為3元/平方米，買(mǎi)賣(mài)雙方共同繳納。 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。通常在200元以?xún)?nèi)。 印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅評(píng)估價(jià)0.05%，產(chǎn)證印花稅5元/套。
135****9674 2024-06-30 14:54:09
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)必須完成下列辦理手續(xù)： 簽購(gòu)房合同。交易雙方必須簽訂正式的售房合同，明晰各類(lèi)條文。 提前準(zhǔn)備有關(guān)文件。包含身份證件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證明、買(mǎi)房合同、房產(chǎn)證等。 遞交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)辦理。帶上有關(guān)文件到房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記。 繳納稅費(fèi)。依照房產(chǎn)管理局的需求繳納對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)，如契稅、企業(yè)增值稅、個(gè)人所得稅等。 進(jìn)行過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)。稅費(fèi)繳納完成后，能夠拿到一個(gè)新的房屋產(chǎn)權(quán)證，進(jìn)行過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)。 房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)必須收取的費(fèi)用包含： 契稅。依據(jù)住宅面積或購(gòu)買(mǎi)狀況的差異，契稅比例也會(huì)有所不同，初次選購(gòu)普通住房且面積在90平方米以下，契稅為房款的1%；90平方米以上但不得超過(guò)144平米，契稅為1.5%；超出144平米，契稅為3%。 增值稅及附加。一線城市區(qū)域的普通住房?jī)赡暌陨峡擅舛悾瞧胀ㄗ》績(jī)赡暌陨习床铑~納稅；非一線城市地域滿(mǎn)二年可免稅。 個(gè)人所得稅。對(duì)滿(mǎn)五唯一住房能夠免交個(gè)人所得稅；非滿(mǎn)五唯一或者非首套，依照房子總額1%至3%扣除。 交易費(fèi)用。一般為3元/平米，交易雙方一同繳納。 權(quán)屬登記費(fèi)及調(diào)查取證費(fèi)。通常是在200元內(nèi)。 印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅成交價(jià)0.05%，房產(chǎn)證印花稅5元/套。

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