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辦房產證是不是首套房有區別嗎

149****9657 | 回答1次 | 2024-07-02 15:46:00

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132****6890 2024-07-02 15:54:51
辦房產證時首套房與二套房有區別。首套房辦證時繳納契稅、維修基金、工本費等費用，二套房辦證時除以上費用外，再按第一套與第二套房屋交易的評估價來額外繳納，即第二套房屋的貸款利率以及首付比例等都比第一套房屋高。 辦房產證主要需要的費用是契稅、增值稅、個人所得稅、登記費、工本費等，這些費用與房屋面積、是否首套房或二套房等因素有關。例如，購買面積在90平方米以下的普通住宅，契稅為房屋總價的1%，如果購買面積在90平方米以上，契稅為房屋總價的1.5%。

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