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商品房產過戶需要的手續包括簽訂買賣合同、準備相關資料、辦理網簽、繳納稅費、過戶手續，以及領取新房產證。 1、簽訂買賣合同：買賣雙方需要簽訂正式的買賣合同，明確雙方的權利和義務，包括房屋的坐落、面積、價格、付款方式等關鍵信息。 2、準備相關資料：買賣雙方的身份證明（身份證、戶口本等）、房產證及土地使用證、婚姻狀況證明（如適用）、買賣合同及其他相關交易文件。 3、辦理網簽：在簽訂買賣合同后，雙方需要通過房地產交易中心進行網上簽約，以確保交易的透明性和合法性。 4、繳納稅費：過戶前，買方需要根據房屋的交易價格和當地政策繳納相應的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。 5、過戶手續：攜帶上述所有資料，買賣雙方到當地房地產交易中心辦理過戶手續。在此過程中，交易中心會對資料進行審核，并確認雙方的身份及交易的真實性。 6、領取新房產證：過戶完成后，買方將獲得新的房產證，成為該房屋的合法所有人。商品房產過戶產生的費用主要包括契稅、個人所得稅、交易手續費、中介費以及其他費用。 1、契稅：契稅是房屋過戶時必須繳納的一種稅，其稅率根據房屋的面積、價格和地區政策而有所不同。一般來說，契稅的稅率在1%～3%之間。 2、個人所得稅：如果賣方在房屋出售后有所得，需要繳納個人所得稅。具體稅額根據賣方的實際所得和當地政策來計算。 3、交易手續費：房地產交易中心會收取一定的交易手續費，用于處理過戶相關的行政事務。這個費用通常根據房屋的交易價格來計算。 4、中介費：如果買賣雙方是通過房產中介進行交易的，那么還需要支付一定的中介費用。中介費的具體金額根據中介公司的收費標準和房屋的交易價格來確定。 5、其他費用：在過戶過程中，可能還會產生一些其他費用，如公證費、評估費等。這些費用因具體情況而異，需要根據實際需要來確定。

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