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二手房過(guò)戶流程是什么？二手房過(guò)戶需要多久

156****5772 | 回答1次 | 2024-07-03 13:40:02

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186****6700 2024-07-03 13:55:45
二手房過(guò)戶流程包括以下步驟： 1. 買賣雙方在過(guò)戶大廳領(lǐng)取并填寫過(guò)戶申請(qǐng)表。 2. 領(lǐng)取“小證”，備齊相關(guān)材料辦理“大證”。 3. 繳納契稅，領(lǐng)取契稅完稅證。 4. 辦理二手房過(guò)戶手續(xù)。 過(guò)戶所需材料包括：買賣雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房權(quán)證和房屋買賣合同等。所需費(fèi)用包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。 二手房過(guò)戶需要的時(shí)間視辦理地點(diǎn)和相關(guān)流程而異。一般來(lái)說(shuō)，在交易中心正常過(guò)戶的情況下，一周左右可以辦完。如果需要貸款，需要貸款銀行審核，時(shí)間可能會(huì)長(zhǎng)一些。

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