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二手房貸款首付多少

177****4552 | 回答2次 | 2021-06-02 00:00:00

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199****4094 2021-06-02 00:00:00
如果要問二手房的首付一般要付幾成，首先要看你所購買的這個二手房對你來講是第幾套，如果是購買首套自住并且套型的面積在90平方米以上的話，那么按照規定來講，首付款的比例不應該低于三成。如果你所購買的二手房對你來講是第2套房子的話，那么按照規定首付款的比例不能低于6成，并且貸款利率也要高一些。如果是第3套的話，那么一般來講是不可能申請到銀行貸款的。再一個如果是公積金貸款買二手房，并且面積在90平米以下的看完了會申請到2成的首付款。
137****8713 2021-06-02 00:00:00
二手房首付要付幾成首先來講，要看你所購買的這套房子對你來講是第幾套，如果是首套的話那么一般來講至少要三成的首付款，如果是你的第2套房子，那么只要增加到五成或者六成。再一個可能有些地方的政策也不一樣，而且商業貸款和公積金貸款買二手房要交的首付款也是有一定差異的。例如如果政策允許，可能只需要兩成的首付款就能買到一個二手房。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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