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別人買房擔保人承擔的責任

186****7655 | 回答1次 | 2024-07-09 20:10:00

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135****1927 2024-07-09 20:15:59
別人買房擔保人承擔的責任主要包括:1. 在借款人逾期償還債務的情形發生時,擔保人需要按照合同約定的擔保比例,承擔代為清償的責任。如果替借款人償還了貸款,可以向債權人行使追償權,即要求借款人償還自己追償的金額。2. 根據借款人的申請擔保人擔保期限一般為借款期滿之日起兩年。如果擔保期限在借款期限內,那么債權人需要在擔保期限內向擔保人提出追償要求,否則擔保人的責任將免除。此外,擔保人在承擔了擔保責任之后,可以向債務人追償。在債務人無法償還債務的情況下,擔保人可能需要承擔較大的風險。因此,在成為房屋擔保人的前,建議仔細閱讀合同內容,并了解自己的責任和風險。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括:1. 房屋評估費:按評估額收取。2. 合同印花稅:按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅:一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅(如商鋪、別墅、商業性質房屋等)繼受的,契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅,如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅:主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得,需要繳納個人所得稅。個稅=(原值×(1-20%)-合理費用)×20%。其中,財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考,實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等,建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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3 天河智慧城中央公園(規劃中):直線距離約1.5公里,未來將形成約300萬㎡城市綠肺,項目坐享"推窗見綠,出門入園"的生態紅利。
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