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經(jīng)濟(jì)適用房為什么不能過戶

199****1556 | 回答1次 | 2024-07-10 16:28:00

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138****5682 2024-07-10 16:38:43
經(jīng)濟(jì)適用房不能過戶的原因如下： 1. 經(jīng)濟(jì)適用房是國家對低收入人群的優(yōu)惠政策，因此產(chǎn)權(quán)一般為有限產(chǎn)權(quán)，即房屋所有人持房產(chǎn)證、土地使用證，但房產(chǎn)局和土地局一般將房屋備案為已購經(jīng)濟(jì)適用住房，不允許出售給非本市居民，不允許購買或贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓。 2. 經(jīng)濟(jì)適用房需要滿5年后才能合法上市，但在此之前，原戶主無法通過正常途徑出售，但可以通過司法途徑進(jìn)行拍賣，拍賣所得可優(yōu)先保證回遷安置家庭。 因此，在購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，需要注意該房屋的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，以確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，需要注意經(jīng)濟(jì)適用房的過戶時(shí)間限制和相關(guān)政策要求，以便順利辦理過戶手續(xù)。

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