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土地增值稅暫行條例實施細則具體解讀

139****4017 | 回答2次 | 2021-06-06 00:00:00

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136****8572 2021-06-06 00:00:00
等額本金和等額本息的區別主要是還款方式的不同，一種是相還本金，一種是相還利息。等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金占比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息占比較大。等額本金采用的是簡單利率方法計算利息，只對剩余本金計息。等額本息采用的是復利計算方法計息，未付的利息也要計息所以還款的總利息要高于等額本金。
132****8246 2021-06-06 00:00:00
等額本金和等額本息雖然都是房屋抵押貸款的還款形式，但面臨的適宜人群不同以及還款的壓力不同，在后續的還款總額上也有較大的區別。等額本金適宜年齡較大的人選擇，因為前期還款壓力大，但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。等額本息適宜年輕人選擇，因為每期償還固定金額有利于減少還款壓力。等額本金最終支付的利息較少，因此從整體還款壓力來說是低于等額本息的，所以對于中青年人來說，選擇等額本息在前期手中可以持有更多資產用于投資，只要投資的收益是貸款利率，那么就是值得的。

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