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逾期交房能否解除合同

145****7876 | 回答4次 | 2024-07-12 10:04:01

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130****2477 2024-07-12 10:16:51
出賣人逾期交房，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，買受人可以解除合同。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定，根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
149****4338 2024-07-12 10:15:09
如果賣方逾期交付房屋，并且在催告后三個月的合理期限內仍未履行，買方可以終止合同。根據《最高人民法院關于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條的規定，根據《民法典》第五百六十三條的規定，出賣人延遲交付房屋或者買受人延遲支付購房款的，除當事人另有約定外，應當予以支持。法律沒有規定，或者當事人沒有約定，解除權的合理期限為三個月。對方當事人不催告的，自知道或者應當知道解除原因之日起一年內行使解除權人。逾期不行使的，解除權消滅。
182****1563 2024-07-12 10:12:39
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，根據《民法典》第五百六十三條的規定，出賣人延遲交付房屋或者買受人延遲支付購房款，經催告后三個月內未履行合理期限。權人要求解除合同的，除當事人另有約定外，應當予以支持。
186****8964 2024-07-12 10:07:17
出賣人逾期交房，經催告后在三個月的有效期限內仍不履行的，買受人能夠終止合同。依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定，依據民法典第五百六十三條規定，出賣人遲延交付房子或是買受人訴訟時效付款購房的錢，經催告后在三個月的有效期限內仍不履行，解除權人要求解除合同，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律法規沒有明確或是當事人未約定，經另一方當事人催告后，解除權行使的有效期為三個月。另一方當事人并沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道消除理由之日起一年內行使。逾期未行使的，解除權解決。

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