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父母房產是繼承還是買賣劃算

138****7501 | 回答1次 | 2024-07-15 09:52:01

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177****3882 2024-07-15 10:07:26
繼承方式更劃算。在考慮父母房產的過戶方式時,繼承通常比買賣更為經濟劃算。這是因為繼承方式下,子女可以免征契稅,只需繳納印花稅,稅率為房產評估價的0.05%。相比之下,房屋買賣需要繳納個人所得稅、印花稅、契稅、城市維護建設稅等稅費,稅費相對較高。此外,雖然買賣過戶在操作上可能更簡單便捷,但從長期來看,如果房產未來有增值并考慮出售,繼承方式可以避免高額的個人所得稅。 具體來說,以一套300萬的普通住宅為例,通過繼承方式過戶給子女,需要繳納的費用包括公證費、評估費和印花稅及登記費等,總費用相對較低。而如果是通過買賣方式過戶,雖然初始稅費較低,但如果房產未來增值并在子女名下不是唯一房產時出售,需要繳納的個稅較高,這可能會抵消掉買賣過戶的初期優勢。

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