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房?jī)r(jià)如何在今后5年內(nèi)？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？

131****2453 | 回答5次 | 2021-06-11 16:27:53

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186****8148 2021-06-11 18:55:56
全國(guó)各地的趨勢(shì)都差不多是小幅度降低.最新數(shù)據(jù)顯示,6月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.2%,環(huán)比漲幅為0。全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)同比指數(shù)自今年1月達(dá)到頂點(diǎn)以來，連續(xù)5個(gè)月下降，房?jī)r(jià)滯漲成為量縮之后樓市調(diào)整的另一主要信號(hào)。預(yù)計(jì)今年三季度全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)同比指數(shù)還將進(jìn)一步下跌。大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統(tǒng)5月銷售旺季過去后，6月份全國(guó)樓市成交情況進(jìn)一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發(fā)商普遍采取降價(jià)促銷方式，則有望推動(dòng)成交量回升。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下貨幣政策大幅放松和進(jìn)一步收緊的可能性都不大。對(duì)房企的信貸松動(dòng)，并不能改變房?jī)r(jià)過高、自住需求購買力不足的現(xiàn)實(shí)，同時(shí)未必能扭轉(zhuǎn)大眾對(duì)于房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期，因此對(duì)改善樓市低迷的作用有限，難以實(shí)際增強(qiáng)地產(chǎn)公司的盈利能力。因?yàn)樗少J對(duì)象主要是業(yè)績(jī)優(yōu)良處于良性循環(huán)運(yùn)行的部分龍頭企業(yè)，而對(duì)2、3線企業(yè)的壓力仍然存在，房地產(chǎn)業(yè)的洗牌不可避免，部分企業(yè)可能再這次風(fēng)波中消失。而以投資為目的的投資者賭政策松綁未必當(dāng)前最優(yōu)選擇，冒有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，之前房地產(chǎn)業(yè)的龍頭萬科宣布在上海地區(qū)的樓盤一次性降低銷售價(jià)格20%，這意味這房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格聯(lián)盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風(fēng)險(xiǎn)加大，價(jià)格震蕩走低很難避免(除非有政策松綁)投資者建議回避住房類房產(chǎn)，而選擇穩(wěn)定性比較大的商業(yè)門面地產(chǎn)介入。以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納朋友。
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185****4700 2021-06-11 22:07:56
就目前來看我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來分析一下，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。
145****9739 2021-06-11 21:52:56
從緊的貨幣政策和穩(wěn)健的財(cái)政政策似乎是一種矛盾，一方面在限制市場(chǎng)的資金出現(xiàn)流動(dòng)性過剩；另一方面又放開財(cái)政支出的口子。如果是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)將大量的財(cái)政收入用于投資與生產(chǎn)就難以防止投資的增長(zhǎng)過速與過熱。但如果大量的財(cái)政收入是用于解決提高民眾的收入問題及提高民眾可以共享的保障與公共性支出，則可拉動(dòng)消費(fèi)、調(diào)整投資與消費(fèi)的比重，是有利于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)的。
149****9275 2021-06-11 19:52:13
中國(guó)總體的經(jīng)濟(jì)背景并未全國(guó)惡化，通漲的情況則是帶有全球性的。油價(jià)不僅讓中國(guó)的CPI突破了預(yù)期，也讓許多國(guó)家的CPI突破了預(yù)期。而通漲的時(shí)代中，又有那個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)不是同時(shí)在增長(zhǎng)呢？通漲反映的是一種幣值的變化，這種幣值的變化會(huì)面對(duì)所有的產(chǎn)品或資產(chǎn)價(jià)格，于是市場(chǎng)中的供求關(guān)系就決定了某一項(xiàng)產(chǎn)品或資產(chǎn)的漲落差別，重要的在于這個(gè)產(chǎn)品或資產(chǎn)的供求關(guān)系。目前最新的空置率情況尚未公布，但從歷史的數(shù)據(jù)看并不高，那么就意味著自住需求仍在市場(chǎng)中占主導(dǎo)地位，只有個(gè)別城市之中投資或投機(jī)的成份偏大，而從全國(guó)的情況看并非如此。
149****7286 2021-06-11 19:28:51
你好！房?jī)r(jià)的走勢(shì)總體來說似乎下降！一是與國(guó)家的宏觀調(diào)控政策有關(guān)，房地產(chǎn)屬于國(guó)家限制類行業(yè)，開發(fā)商取得銀行貸款的難度逐步加大；二是大家目前的觀望意愿十分強(qiáng)烈，大家唯恐在較高的價(jià)位買到房屋，除非特殊原因一般都在觀望。綜合上述兩點(diǎn)，開發(fā)商不好取得銀行資金支持、買房者又遲遲不愿購房，開發(fā)商的資金鏈就要出現(xiàn)問題，這樣，開發(fā)商只好忍痛割愛，通過降價(jià)的方式取得資金回籠。所以，在今后的一段時(shí)期內(nèi)，房?jī)r(jià)應(yīng)以降價(jià)為主題。上述。只是本人的一點(diǎn)淺見，不知當(dāng)否。

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