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二手房的過(guò)戶費(fèi)怎么算

139****6825 | 回答2次 | 2024-07-23 16:52:01

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138****8507 2024-07-23 17:02:02
測(cè)算二手房過(guò)戶費(fèi)用如下所示：1.合同印花稅為二手房?jī)r(jià)款的0.05%；2.房產(chǎn)契稅為二手房?jī)r(jià)款的3-5%；3.個(gè)稅（房屋產(chǎn)權(quán)證未滿5年）為二手房買賣贏利部分20%或是二手房?jī)r(jià)款的1%；4.企業(yè)增值稅（房屋產(chǎn)權(quán)證未滿2年）為二手房買賣差價(jià)部分5.6%。
132****9987 2024-07-23 16:54:28
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)計(jì)算如下:1。印花稅是二手房?jī)r(jià)格的0.05%；2.契稅是二手房?jī)r(jià)格的3-5%；3.個(gè)人所得稅(房產(chǎn)證不滿5年)是二手房交易利潤(rùn)的20%或二手房?jī)r(jià)格的1%；4.增值稅(房產(chǎn)證不滿2年)是二手房交易差價(jià)的5.6%。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
5 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢(shì)西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢(shì)，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營(yíng)造了一種和諧而獨(dú)特的居住體驗(yàn)。
6 若丘周邊游玩休閑去處超多！附近有蜿蜒山徑可漫步賞景，也有靜謐湖泊可垂釣休閑。周邊還有大片的草地適合露營(yíng)野餐，能讓孩子盡情撒歡。而且社區(qū)內(nèi)也規(guī)劃了休閑區(qū)域，住在這里，日常就能暢享多樣休閑樂(lè)趣，太愜意啦！
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