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房子交了定金有什么辦法可以退出來(lái)

156****9847 | 回答1次 | 2021-06-16 00:00:00

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186****6664 2021-06-16 00:00:00
買房所交的定金，如果所有的流程都符合相關(guān)的規(guī)定，按照正常情況之下，定金是不能夠進(jìn)行退還的，定金作為一方給予另外一方的債權(quán)擔(dān)保，只有在收取方不履行約定的情況之下，才能夠要求返還。如果是購(gòu)房者自己主觀原因而導(dǎo)致的交易失敗，只能夠和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，按照一定的額度比例退還定金，如果開(kāi)發(fā)商符合銷售的條件，可以不予退回。退款定金需要符合一定的條件，除了在當(dāng)時(shí)簽訂的合約當(dāng)中對(duì)于是否退還定金有明確的規(guī)定之外，如果開(kāi)發(fā)商自身不具備有銷售的條件，可以向法院起訴退回定金，此外在還沒(méi)有交房之前，不規(guī)則于當(dāng)事人的情況之下，也能夠要求定期返還，比如說(shuō)貸款的條件發(fā)生了改變或者是一些政策性的變化，在無(wú)法正常履行購(gòu)房協(xié)議時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。

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4 金科博悅灣項(xiàng)目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達(dá)雅樂(lè)城、來(lái)又來(lái)、大潤(rùn)發(fā)等商圈，項(xiàng)目自身也自帶約5700㎡商業(yè)配套，可滿足業(yè)主日常商業(yè)需求。 教育方面，項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)擁有豐富的教育配套。首先我們小區(qū)本身規(guī)劃有800㎡的托兒所和12個(gè)班的幼兒園，項(xiàng)目步行400米有36個(gè)班的公立學(xué)府（鄺維煜**，在建）。 金科博悅灣項(xiàng)目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業(yè)主休娛綠帶。
5 項(xiàng)目距地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站約500米
6 創(chuàng)基麗江國(guó)際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項(xiàng)目，憑借一線江景資源、核心區(qū)位、硬核產(chǎn)品力等優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿之作。
7 項(xiàng)目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見(jiàn)波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩(shī)意。荔湖作為增城核心生態(tài)景觀，周邊植被茂密，空氣負(fù)氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
8 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產(chǎn)品，主打小戶型剛需市場(chǎng)。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價(jià)約10300元/㎡，性價(jià)比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價(jià)約17000元/㎡。
9 在售樓棟?：1棟住宅、1棟寫(xiě)字樓 ?
10 項(xiàng)目緊鄰 地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站 ，周邊有 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 等大型商業(yè)綜合體，交通配套成熟。未來(lái)規(guī)劃中，項(xiàng)目2公里內(nèi)將新增 南海有軌電車T1線鎮(zhèn)南大道站
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