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父親去世怎樣把房產證的名字過戶到兒子名下

189****8390 | 回答3次 | 2024-07-26 09:40:01

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189****4182 2024-07-26 09:53:15
父親過世過戶房地產：首先要和媽媽簽訂的贈與協議，將房屋的總共市場份額贈予為自己；次之必須別的所有繼承者做出放棄繼承權申明書；最終拿著這種證明文件去申請登記過戶。【溫馨提醒】碰到法律問題，有81%當事人第一時間通過搜索和學習基本法律知識來了解問題的可能性風險性卻不知道其背后的糾紛，碰到法律問題立即找專業律師咨詢，點擊查看按鍵快速查找最好、靠譜律師，可以降低此問題上存有的95%之上最常見的法律糾紛。
182****6568 2024-07-26 09:46:17
父親去世過戶房產：首先需要和母親簽訂書面的贈與協議，將房屋的共有份額贈與給自己；其次需要其他全部繼承人作出放棄繼承申明書；最后拿著這些證明材料去申請登記過戶。【溫馨提示】遇到法律問題，有81%的當事人第一時間通過搜索與學習基本法律知識來了解問題的可能風險殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時找專業的律師咨詢，點擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95%以上的常見法律風險。
186****5567 2024-07-26 09:42:06
父親去世轉讓財產：首先，與母親簽訂書面贈與協議，贈與房屋共同份額；其次，所有其他繼承人都需要放棄繼承申請；最后，用這些證明材料申請轉讓登記。【溫馨提示】當遇到法律問題時，81%的當事人通過搜索和學習基本法律知識，第一時間了解問題的可能風險。然而，他們不知道背后的法律糾紛。當他們遇到法律問題時，他們應該及時咨詢專業律師，點擊咨詢按鈕快速找到最合適、最可靠的律師，這可以降低問題中95%以上的常見法律風險。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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