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買房出了首付還要交啥費

139****7437 | 回答2次 | 2024-07-31 21:58:00

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137****2343 2024-07-31 22:11:11
買房出了首付后，需要交納以下費用：1. **房屋契稅**：契稅是房屋權屬轉移時向其承受者征收的稅種。具體的稅率可能會根據房屋面積和是否為家庭首套房有所減免，需要咨詢當地房管部門。2. **印花稅**：在訂立合同時所需繳納的印花稅，通常已自動貼花，部分地區也有在房屋交付時收取的。3. **銀行手續費**：按每筆計算，一般為五十元。4. **房屋維修基金**：用于房屋維修的基金，具體金額需咨詢開發商或物業部門。5. **權屬登記費**：用于房產局辦理房產證的費用。6. **合同工本費**：用于購房合同的管理，費用不高，可以忽略。除此之外，還應交納**差價費**（如果有貸款變更、房子換錢等），根據實際情況而定。在交錢之前，建議詳細了解相關的費用規定，如有疑問，可向相關人員咨詢，以便做到心中有數。
133****5832 2024-07-31 22:06:42
買房出了首付，還需要交納以下費用：1. **房屋契稅**：契稅是房屋權登記前的稅，一般由買家承擔，二手房可以講價，契稅也可以講價。2. **印花稅**：在訂立合同時進行繳納，稅率是房屋售價的0.05%。3. **銀行手續費**：用于銀行貸款，通過貸款購房需要辦理銀行手續，因此需要交銀行手續費。4. **權證費**：用于房產證的分冊登記，辦證費和產權登記費的總和一般在幾十元到百元不等。5. **裝修押金**：用于物業公司對房屋裝修的管理和約束，用于物業公司對裝修后的驗收。6. **維修基金**：用于物業共用部位、共用設施設備的維修和保養費用。7. **其他可能費用**：包括房屋登記費、墻磚、地磚、沙子、石子、水電燃氣費等費用。請注意，具體費用可能因開發商要求而有所不同。購房時最好與開發商仔細確認各項費用的信息。

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