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物業公司哪些行為業主可以起訴

182****5237 | 回答1次 | 2024-08-03 16:10:01

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177****6621 2024-08-03 16:25:00
如果物業公司在提供物業服務過程中存在以下行為,業主可以起訴: 1. 未按物業服務合同約定履行自己的義務。 2. 擅自利用物業共用部位、共用設施設備或擅自改變其使用功能。 3. 物業公司侵占、挪用業主共有財產收益、擅自將應歸業主所有的經營收入。 4. 未經業主大會同意或相關管理部門批準,擅自改變物業管理區域內公共場所、房屋的使用用途。 5. 物業公司利用職務之便,從事與本職無關的業務活動,從中牟利,并侵占、私分所得財物。 6. 物業公司收取費用后,未能提供合同約定的服務,降低服務質量。 7. 對業主或非業主使用人的投訴,不及時處理或處理不當。 8. 物業公司存在違法行為,侵犯業主合法權益的行為。 需要注意的是,業主在起訴前需要收集足夠的證據,如相關文件、照片、證人證言等,以便在法庭上維護自己的權益。同時,業主需要了解當地的法律法規和相關物業管理規定,以便在必要時尋求法律援助。

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