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通過中介買有抵押的房子，辦理過程涉及以下步驟： 1. 調查抵押物產權情況：確認房貸人有房屋所有手續且產權清晰。 2. 協商解押：通過中介與房貸人協商，以多種方式解除抵押。例如，提前還清所有貸款本金，然后再進行交易過戶；與銀行協商變更貸款人，由原房貸人向銀行申請提前還款，還款完畢后再進行交易過戶等。 3. 中介代為尋找買方：尋找有購買意愿的買方，并協商購房價格。 4. 簽訂合同：中介協助雙方簽訂房屋交易合同，明確各方權利義務。 5. 辦理房屋過戶手續：雙方帶上房產證到房產局辦理過戶手續。一般買賣雙方需要帶齊材料且遞件成功的錢，銀行到賬前，到國土房管局查冊窗口(某些城市沒有這個窗口也可)，辦理查冊手續，買賣雙方分別領取包括房子的面積圖在內的有關文件。 6. 資金監管：由于涉及房款金額較大，為避免其中一方卷款逃跑導致資金損失，需要在房管部門和中介的監管下進行資金監管。買方將購房款存入資金監管中心賬戶，待過戶手續完成、房屋交接無誤后，銀行將款項轉給賣方。在辦理過程中，需要留意相關法律文書的有效性，確保有可靠的法律依據。同時，要關注交易進度，確保各方履行其義務。如有任何疑問，應尋求專業法律咨詢。

1	中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6	周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
3	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答
6	高新湖畔公交遠嗎？ 1個回答
7	萬福大都匯戶型面積多大？ 1個回答
8	陽光江山里周邊交通怎么樣？ 1個回答
9	恒創華耀戶型面積多大？ 1個回答
10	鑫洋錦宸公交遠嗎？ 1個回答

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