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民法典中假房產證能否過戶

182****8825 | 回答4次 | 2024-08-04 20:22:00

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149****3156 2024-08-04 20:26:39
假房產證不可以過戶。民法要求，以假產權證辦理過戶登記的，過戶登記不具有法律效應，辦了過戶登記的，能夠撤消登記。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【法律行為高效的標準】具有下列條件的法律行為合理：(一)侵權人具有相應的民事行為；(二)意思表示真實；(三)不違反法律法規、行政法規的具體規定，不違反公序良俗。第二百零九條 【不動產物權登記法律效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力；沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百二十條 【更改登記與質疑登記】權利人、利害關系人覺得房產登記簿記述的事宜不正確的，可以辦更改登記。房產登記簿記錄的權利人書面確認更改或是有證據證明登記確實有不正確的，登記組織應予以更改。房產登記簿記錄的權利人不愿意更改的，利害關系人可以辦質疑登記。登記組織給予質疑登記，申請者自質疑登記之日起十五日內不提起訴訟的，質疑登記無效。質疑登記不合理，導致權利人損傷的，權利人能夠向申請人要求損失賠償。
177****2055 2024-08-04 20:25:50
假房產證不能轉讓。民法典規定，以假房產證辦理轉讓登記的，轉讓登記不具有法律效力，辦理轉讓登記的，可以撤銷登記。第一百四十三條中華人民共和國民法典 [民事法律行為有效條件]具有下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意味著真實；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習俗。第二百零九條 【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百二十條 【更正登記和異議登記】權利人、利害關系人認為房地產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。房地產登記簿中記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確實錯誤的，登記機關應當予以更正。房地產登記簿中記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。異議登記由登記機構登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記無效。異議登記不當造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
177****7649 2024-08-04 20:25:46
假房產證不能過戶。民法典規定，以假的房產證辦理過戶登記的，過戶登記不具有法律效力，辦理了過戶登記的，可以撤銷登記。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百二十條 【更正登記與異議登記】權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
182****8293 2024-08-04 20:24:09
根據《民法典》，以假房產證辦理過戶登記的，過戶登記不具有法律效力。辦理過戶登記的，可以撤銷登記。第二百二十條【更正登記和異議登記】權利人和利害關系人認為不動產登記簿記錄的錯誤，可以申請更正登記。

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