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想知道個(gè)人住房公積金貸款利率怎么算呢？

189****3577 | 回答2次 | 2021-06-24 00:00:00

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131****6019 2021-09-13 15:36:10
根據(jù)住房?jī)r(jià)格，可以計(jì)算貸款額=住房?jī)r(jià)格×貸款比例。其中，貸款比例由不同類型決定，一般購(gòu)房建筑面積超過(guò)90平方米，貸款額不得超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格的70%建筑面積在90平方米以下，貸款額不得超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格的80%。公積金貸款的最大優(yōu)點(diǎn)是利率低于住房商業(yè)貸款。如果你想使用公積金，不要在一年內(nèi)提取。存款比例應(yīng)該更高，不能中斷和償還。
185****8349 2021-09-13 14:05:11
以還貸能力為依據(jù)計(jì)算：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中，月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
145****2345 2021-09-13 14:03:21
可以以房屋價(jià)格為依據(jù)計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中，貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。公積金貸款最大的好處是利息要比住房商業(yè)貸款低。想用公積金，一年不要提取，繳存比例要高一點(diǎn)，不可斷交與補(bǔ)繳。
130****5456 2021-09-13 13:23:50
能夠以房屋價(jià)錢為根據(jù)測(cè)算：貸款額度=房屋價(jià)錢×貸款占比。在其中，貸款占比依據(jù)不一樣類別來(lái)明確，一般來(lái)說(shuō)，選購(gòu)房屋的建筑面積超過(guò)90平米的，貸款額度不可超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平方米以內(nèi)的，貸款額度不可超過(guò)所購(gòu)房款的80%。個(gè)人公積金貸款較大 的益處是貸款利息要比住宅商業(yè)服務(wù)貸款低。想要個(gè)人公積金，一年不必獲取，社保繳納比例要高一點(diǎn)，不能斷繳與補(bǔ)交。
182****9222 2021-09-13 11:58:20
可根據(jù)住房?jī)r(jià)格計(jì)算：貸款額度=住房?jī)r(jià)格×貸款比例。在這些因素中，貸款比例是根據(jù)不同類型確定的，一般而言，購(gòu)房超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積低于90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。
186****8236 2021-06-24 00:00:00
可以以房屋價(jià)格為依據(jù)計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中，貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。公積金貸款最大的好處是利息要比住房商業(yè)貸款低。想用公積金，一年不要提取，繳存比例要高一點(diǎn)，不可斷交與補(bǔ)繳。
145****9719 2021-06-24 00:00:00
以還貸能力為依據(jù)計(jì)算：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中，月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。

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