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房貸提前幾年還款劃算

145****3299 | 回答1次 | 2024-08-05 10:40:01

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139****8928 2024-08-05 10:49:08
1、等額本息還款：由于等額本息的還款方式前期償還的利息比例較高，若選擇提前還款，理論上在貸款周期的前半段(例如貸款20年的情況下，在第6年左右)提前還款較為劃算，因為此時可以節省更多的利息支出。 2、等額本金還款：這種還款方式每月償還的本金是固定的，利息逐月遞減。因此，提前還款在貸款早期(如貸款期限的1/3之前，如貸款30年，則大約在第7-8年)更為有利，因為此時剩余本金較多，提前還款可以大幅減少后續的利息負擔。

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