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自家耕地可以申請宅基地嗎

130****7937 | 回答4次 | 2024-08-05 13:04:01

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139****3153 2024-08-05 13:19:40
自家耕地不可以申請宅基地?；谖覈鴩栏竦母乇Ｗo政策，農村耕地基本是不允許建房的，因此是不可以申請為宅基地的。根據《基本農田保護條例》第15條，基本農田保護區經依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者征用土地的，必須經國務院批準。另外《土地管理法》第37條規定，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。【辟謠】耕地和宅基地都不可以抵押？真相：不是解析：《民法典》對禁止抵押財產范圍進行了修改，即禁止抵押的財產刪除了“耕地”，也就是說，耕地也可以作為抵押的標的物，但宅基地不可以。法律規定下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產?！咎嵝选可暾堈匦枰裁礂l件？1、必須是農村集體經濟組織成員;2、必須符合一戶一宅政策，且面積不得超過規定標準;3、必須符合本村統一的居住整體規劃;4、必須征求四鄰意見。
131****7133 2024-08-05 13:17:10
根據《基本農田保護條例》第十五條，經依法劃定，任何單位或者個人不得變更或者占用基本農田保護區?；巨r田保護區是國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址不可避免的，需要占用基本農田。涉及轉用或征用農用地的，必須經國務院批準。
133****8010 2024-08-05 13:11:39
自己家耕地不可以辦宅基地。根據在我國嚴格耕地保護政策，鄉村耕地基本上是不可以建房的，因而并不是可以辦為宅基地的。依據《基本農田保護條例》第15條，基本農田自然保護區經依法劃分后，任何單位和個人不得更改或是占用。國家能源部、交通出行、水利工程、軍事禁區等主要建設項目選址實在無法繞開基本農田自然保護區，必須占用基本農田，涉及到農用地轉用或是征收土地的，務必經國務院批準。此外《土地管理法》第37條的規定，非農業戶口基本建設務必節約使用土地資源，可以借助荒山的，不可占用耕地;可以借助劣地的，不可占用好地。嚴禁占用耕地宋盞、建墳或是擅自在耕地上建房子、挖砂、開采、開采、采土等?！颈苤{】耕地和宅基地都不能抵押？實情：并不是分析：《民法典》對嚴禁抵押財產范疇進行了修改，即嚴禁抵押的財產刪掉了“耕地”，換句話說，耕地也可作為抵押的擔保物，但宅基地不能。法律法規以下財產不可抵押：(一)土地權;(二)宅基地、責任田、自留山等全民所有土地使用權，可是法律法規能夠抵押除外;(三)院校、幼稚園、定點醫療機構等為公益目地設立的非營利法人的教學設施、醫療衛生設施和其它公益性設備;(四)使用權、所有權未知或是有爭議財產;(五)依規查封、扣留、監管財產;(六)法律法規、法規規定不可抵押的許多財產?！咎崾尽可暾堔k理宅基地有什么條件？1、一定要鄉村集體經濟組織成員;2、要符合一戶一宅政策，且總面積不能超過相關標準;3、要符合村內統一的定居總體規劃;4、務必征詢四鄰建議。
156****4240 2024-08-05 13:06:07
宅基地不能申請自己的耕地?；谖覈鴩栏竦母乇Ｗo政策，農村耕地基本不允許建房，不能申請宅基地。根據《基本農田保護條例》第十五條，基本農田保護區依法劃定后，任何單位和個人不得變更或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目的選址不能避免基本農田保護區。需要占用基本農田的，必須經國務院批準。此外，《土地管理法》第三十七條規定，非農業建設必須節約土地使用，可以使用荒地的，不得占用耕地；可以使用劣質土地的，不得占用好土地。未經授權，禁止占用耕地建窯、建墳、建房、挖砂、采石、采礦、取土等。耕地和宅基地都不能抵押。真相：非分析：《民法典》修改了禁止抵押財產的范圍，即禁止抵押財產刪除了“耕地”，即耕地也可以作為抵押的標的物，但宅基地不能。法律規定下列財產不得抵押:(一)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權。但法律規定可以抵押的除外；（3）學校、幼兒園、醫療機構設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施等公益設施；（4）所有權、使用權不明或有爭議的財產；（5）依法扣押、扣押、監督的財產；（6）法律、行政法規規定的其他不得抵押的財產?！咎嵝选可暾堈匦枰裁礂l件？【提醒】申請宅基地需要什么條件？1、必須是農村集體經濟組織的成員；2、一戶一宅政策必須符合，面積不得超過規定標準；三、必須符合本村統一的居住總體規劃；4、必須征求鄰居的意見。

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