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LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)下降對(duì)已存在的房貸是否有影響，主要取決于房貸的類型和合同條款。對(duì)于使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款的人來(lái)說(shuō)，LPR下降通常會(huì)產(chǎn)生影響。商業(yè)貸款利率往往以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)，加上一定的基點(diǎn)數(shù)形成。這種貸款通常有重定價(jià)周期，最短為一年，每到重定價(jià)日(通常是1月1日或貸款發(fā)放日)，銀行會(huì)根據(jù)最新的LPR報(bào)價(jià)和規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)計(jì)算新利率，并在下一周期執(zhí)行。因此，如果LPR下降，那么在重定價(jià)日之后，已存在的商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率也會(huì)相應(yīng)下降，從而減輕借款人的還款壓力。然而，對(duì)于使用個(gè)人住房公積金貸款的人來(lái)說(shuō)，LPR下降通常不會(huì)直接影響其房貸利率。個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，并不與LPR利率掛鉤。除非人民銀行在還貸期限內(nèi)調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，否則個(gè)人住房公積金貸款的利率會(huì)保持不變。

1	中冶逸璟廣場(chǎng)周邊有2號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實(shí)用
3	白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯(cuò)的，南北對(duì)流，采光充足，十分實(shí)用。
5	項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場(chǎng)高速過(guò)來(lái)，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6	周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當(dāng)前，萬(wàn)福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米（參考均價(jià)：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當(dāng)前，恒創(chuàng)華耀價(jià)格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場(chǎng)周邊交通方便嗎？ 1個(gè)回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個(gè)回答
3	白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通方便嗎？ 1個(gè)回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實(shí)用嗎 1個(gè)回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個(gè)回答
6	高新湖畔公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答
7	萬(wàn)福大都匯戶型面積多大？ 1個(gè)回答
8	陽(yáng)光江山里周邊交通怎么樣？ 1個(gè)回答
9	恒創(chuàng)華耀戶型面積多大？ 1個(gè)回答
10	鑫洋錦宸公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答

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lpr下降對(duì)已存在的房貸有影響嗎

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