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房屋買賣無效合同的七種情形

185****4075 | 回答4次 | 2024-08-10 21:52:00

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177****3377 2024-08-10 22:01:32
以下情況下簽訂的房屋買賣合同屬于無效的：1、主體不適格簽訂的合同。即例如，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。2、意思表示不真實簽訂的合同。例如，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。3、簽訂違法違規(guī)的合同。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。4、違背公序良俗的合同，即違背公序良俗的民事法律行為無效。5、惡意串通損害他人利益的合同。即行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。6、免責(zé)條款無效的情形。合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身損害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
138****3774 2024-08-10 21:59:56
下列前提下簽訂的售房合同歸屬于毫無意義的：1、主體不適格簽訂合同。即比如，無民事行為能力人開展的民事法律行為失效。2、意思表示不真實簽訂合同。比如，行為人與相對人以虛假的意思表明開展的民事法律行為失效。3、簽訂違規(guī)違紀(jì)合同。違反法律法規(guī)、行政法規(guī)的具體規(guī)定的民事法律行為失效。可是，該具體規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為毫無意義的以外。4、違反公序良俗合同，即違反公序良俗的民事法律行為失效。5、惡意串通損害他人權(quán)益合同。即行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益民事法律行為失效。6、免責(zé)聲明毫無意義的情況。合同中以下免責(zé)聲明失效：（一）導(dǎo)致另一方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失導(dǎo)致另一方財產(chǎn)損失的。
132****8144 2024-08-10 21:55:43
下列情況下簽訂的房屋買賣合同無效：1、主體不合格簽訂的合同。例如，沒有民事行為能力的人實施的民事法律行為無效。例如，行為人和相對人以虛假意思表示實施的民事法律行為無效。但強制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效的除外。
130****2251 2024-08-10 21:54:33
在下列情況下簽訂的房屋買賣合同無效：1、主體簽訂的合同不合格。例如，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。2、意思是不真實簽訂的合同。例如，行為人和相對人以虛假意義表示實施的民事法律行為無效。3、簽訂違法合同。違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，除非強制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效。4、違反公序良俗的合同，即違反公序良俗的民事法律行為無效。5、惡意串通損害他人利益的合同。即行為人與對方惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。6、免責(zé)條款無效的。合同中的下列免責(zé)條款無效:(一)造成對方人身傷害的；(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

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