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新證過戶費用多少錢

156****1400 | 回答3次 | 2024-08-11 16:22:01

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131****5575 2024-08-11 16:38:43
1、契稅：首套或是二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。一線城市：首套契稅現行政策跟上面一樣；二套房和非普通住房，契稅為3％。留意，二手房的契稅，絕大多數情況下，是依據房屋的成交價計算出來的，并非房屋的成交價。2、增值稅及附加稅購買二手房，需繳納增值稅。增值稅以及附加稅的稅率為5.6％，滿2年能夠免稅增值稅，滿2年就是指房產證或契稅完稅證從拿證時長算起，到房屋出售時，時長滿2年甚至超過2年．增值稅以及附加稅計算方法：房屋的記稅價
199****3819 2024-08-11 16:31:04
1、契稅：首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年．增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％3、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1％－3％。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。4、貸款擔保費房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供專業的擔保公司，由他們為你提供擔保所支付的費用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。5、個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免征個稅。6、交易手續費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。7、印花稅住宅免征。8、其它權證印花稅5元／戶；權證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。
156****3822 2024-08-11 16:29:15
1、契稅：第一套房或第二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。第一套房子的面積＞90平，契稅1.5％。二套房的面積＞90平，契稅為2％。北京、上海、廣州、深圳：第一套房契稅政策同上；第二套房和非普通住宅，契稅3％。請注意，二手房契稅，在大多數情況下，是根據房屋的評估價格來計算的，而不是房屋的交易價格。2、購買二手房需繳納增值稅和附加稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，2年以上可免征增值稅，2年以上是指房產證或契稅完稅證從發證時間開始計算，到房屋出售時間為2年以上或2年以上。．增值稅及其附加稅計算公式：房屋計稅價格

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